Негосударственную экспертизу проводят в отношении проектной документации в полном объеме либо ее отдельных разделов, а также результатов инженерных изысканий кроме:

- объектов, строительство и ремонт которых финансируется из бюджета РФ;
- автомобильных дорог, ремонт которых финансируется из бюджета РФ;
- объектов культурного наследия местного и регионального значения (если при производстве работ по сохранению объектов культурного наследия затронуты конструктивные и иные характеристики безопасности и надежности указанных объектов) и результаты инженерных изысканий, выполненных для данной проектной документации;
- объектов на особо охраняемых природных территориях;
- объектов, имеющих отношение к размещению и обезвреживанию отходов 1– 5 классов опасности.

Кроме того, по желанию заказчиков экспертиза может быть проведена и в отношении объектов, не подлежащих обязательной экспертизе. Такими объектами могут быть:

- отдельно стоящие жилые строения с количеством этажей не более трех, в которых проживает одна семья (объекты индивидуального строительства);
- жилые сооружения с количеством этажей не более трех, состоящие из блоков, количество которых не более десяти, имеющие общую стену без проемов с соседними блоками, расположенные на отдельном земельном участке, имеющие выход на территорию общего пользования и предназначенные для проживания одной семьи (жилые дома блокированного строительства);
- многоквартирные сооружения с количеством этажей не более трех, состоящие из блок-секций, количество которых не более четырех и нескольких квартир и помещений общего пользования, каждое из которых обладает отдельным подъездом с выходом на территорию общего пользования;
- отдельно стоящие строительные объекты с количеством этажей не более двух, общая площадь которых не превышает 1500 квадратных метров и не предназначенные для проживания людей и осуществления промышленной деятельности;
- отдельно стоящие строительные объекты с количеством этажей не более двух, общая площадь которых не превышает 1500 квадратных метров и предназначенные для осуществления промышленной деятельности, для которых не требуется определение санитарных зон;
- объекты строительства, реконструкции и ремонта, для которых не требуется получение разрешения;
- гаражи на земельном участке, предоставленные физическим лицам для целей, не имеющих отношение к осуществлению предпринимательской деятельности, либо земельные участки, предоставленные гражданам для ведения садоводства и дачного хозяйства; - объекты строительства, не являющиеся объектами капитального строительства (киоски, навесы и так далее);
- объекты строительства вспомогательного использования;
- жилые и нежилые объекты переустройства и перепланировки;
- изменения строительных объектов, если они не затрагивают конструктивные и иные характеристики их безопасности и надежности, не превышают предельно-допустимые параметры разрешенного строительства, определенные градостроительными регламентами.